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Deducción por alquiler en la declaración de la Renta: calculadora por comunidad

La deducción estatal por alquiler desapareció para los contratos firmados desde 2015, pero la mayoría de comunidades tienen una deducción propia en el tramo autonómico del IRPF. Elige tu comunidad y calcula cuánto puedes deducirte.

Revisado el 26 de septiembre de 2026 · Elaborado con ayuda de IA y contrastado con fuentes oficiales (cómo lo hacemos) · Normativa: Ley 35/2006 del IRPF (BOE)

CuantíaEntre el 5 % y el 30 % del alquiler pagado, con topes de 300 € a 1.500 €

Quién la gestionaAgencia Tributaria (tramo autonómico del IRPF)

EstadoSe aplica en la declaración de la Renta de cada año

Calculadora: ¿te corresponde y cuánto?

Resultado orientativo con las cuantías de 2026. No guardamos ningún dato: el cálculo se hace en tu navegador.

Requisitos de Deducción autonómica por alquiler (IRPF)

Contrato de alquiler de tu vivienda habitual y figurar como arrendatario.
Cumplir el requisito de edad o colectivo de tu comunidad (en muchas, menores de 35 o 36 años).
No superar el límite de base imponible fijado por tu comunidad.
Declarar el NIF del arrendador y, en varias comunidades, tener la fianza depositada.

Cuánto se cobra: cuantía y cálculo

Cada comunidad fija su porcentaje y su tope. Estos son los valores de la campaña de la Renta 2025 (presentada en 2026) que usa la calculadora; compruébalos siempre en el Manual práctico de la AEAT antes de presentar la declaración.

Comunidad	%	Máximo	Quién
Madrid	30 %	1.237,20 €	Menores de 40, BI ≤ 26.414,22 € (37.322,20 € conjunta)
Andalucía	15 %	1.200 € (1.500 € con discapacidad)	Menores de 35, mayores de 65 y colectivos protegidos
C. Valenciana	20-30 %	800-1.100 €	Tramos según condiciones adicionales
Cataluña	10 %	500 € (1.000 € conjunta)	Menores de 35, parados 183+ días, discapacidad ≥65 %, viudos 65+
Canarias	24 %	740-760 €	Según perfil
Asturias	10-30 %	500-1.500 €	Más en zonas rurales
Baleares	15-20 %	530-650 €	Menores de 36/30, mayores de 65, discapacidad
Castilla y León	20 %	459 €	Menores de 36
Castilla-La Mancha	15 %	450 €	Menores de 36
Cantabria	10 %	300 € (600 € conjunta)	Menores de 36, mayores de 65, discapacidad ≥65 %
Galicia	10-20 %	300-600 €	Menores de 35
Murcia	10 %	300 €	Menores de 35
Extremadura	5 %	300 €	Menores de 36
Aragón	—	—	Sin deducción general por alquiler
País Vasco y Navarra	Régimen foral propio: consulta tu hacienda foral

Si firmaste tu contrato antes del 1 de enero de 2015 y ya aplicabas la deducción, puedes seguir aplicando además la estatal transitoria: 10,05 % sobre un máximo de 9.040 € (hasta 908,52 €) con base imponible inferior a 24.107,20 €.

Ejemplos prácticos

Madrid, 32 años, base imponible de 24.000 € y 10.800 € de alquiler al año. El alquiler supera el 20 % de la base (4.800 €) y cumple edad y renta: 30 % de 10.800 € son 3.240 €, pero el máximo es 1.237,20 €.

Andalucía, 29 años, 6.000 € de alquiler anual. 15 % de 6.000 € son 900 €, por debajo del máximo de 1.200 €.

Cataluña, 34 años, 7.200 € de alquiler, declaración individual. 10 % son 720 €, pero el tope individual es de 500 €.

Ejemplos orientativos con las cuantías de 2026. Usa la calculadora de arriba para tu caso.

Cómo solicitarla paso a paso

En Renta Web, ve al apartado de deducciones autonómicas de tu comunidad.
Introduce el NIF del arrendador, la referencia catastral y el importe pagado en el año.
Revisa que el programa ha aplicado la deducción: no siempre lo hace solo.

Documentación que suelen pedir

Contrato de alquiler
Recibos o transferencias del año
NIF del casero y referencia catastral
Justificante del depósito de la fianza si tu comunidad lo exige

Errores que hacen perder la ayuda

Pensar que el borrador la incluye automáticamente.
No comprobar si el casero depositó la fianza.
Aplicarla sobre una vivienda que no es la habitual.

Qué hacer si te la deniegan

Si olvidaste aplicarla o te equivocaste, puedes rectificar tu declaración en Renta Web durante los cuatro años siguientes. Si Hacienda te la quita en una comprobación, puedes presentar alegaciones y, después, recurso de reposición o reclamación económico-administrativa en el plazo de un mes.

Preguntas frecuentes sobre Deducción autonómica por alquiler (IRPF)

¿Es compatible con el Bono Alquiler Joven?

Depende de la comunidad. En varias, la parte del alquiler pagada con la subvención no puede deducirse. La calculadora te da el máximo teórico.

¿Qué casilla uso?

Las deducciones autonómicas tienen casillas propias de cada comunidad dentro del anexo B del modelo 100; Renta Web las muestra al elegir tu comunidad.

¿Puedo deducirme el alquiler si soy mayor de 35?

Depende de tu comunidad: Madrid permite hasta los 40, y Andalucía, Baleares o Cantabria incluyen a mayores de 65. En otras solo hay deducción para jóvenes o colectivos concretos.

¿Cuánto me devuelve Hacienda por el alquiler en Madrid?

El 30 % de lo pagado, con un máximo de 1.237,20 € al año, si tienes menos de 40 años, no superas el límite de base imponible y el alquiler supera el 20 % de tu base.

¿Si vivimos dos de alquiler, se deducen los dos?

Cada uno puede deducirse la parte que paga si ambos son titulares del contrato y cumplen los requisitos. En tributación conjunta los límites cambian según la comunidad.

¿Qué pasa si el casero no declara el alquiler?

No te afecta para la deducción mientras tengas contrato y justificantes, pero Hacienda cruzará tu declaración con la suya y le requerirá a él.

¿Puedo aplicarla en una declaración de años anteriores?

Sí, puedes rectificar autoliquidaciones de los últimos cuatro años para incluir una deducción que olvidaste aplicar.

¿Se puede deducir el alquiler de una habitación?

En la mayoría de comunidades sí, si la habitación es tu vivienda habitual y tienes contrato. Revisa la redacción de tu comunidad.

Fuentes oficiales y normativa

Enlazamos siempre a la fuente original. Si detectas un dato desactualizado, escríbenos desde sobre la web.

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