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Deducción por alquiler en la declaración de la Renta: calculadora por comunidad
En la Renta solo pueden deducirse el alquiler los inquilinos de comunidades con deducción propia, porque la estatal desapareció para contratos firmados desde 2015. La más alta es la de Madrid (30 %, hasta 1.237,20 € para menores de 40), seguida de Andalucía (15 %, hasta 1.200 €), Comunitat Valenciana (20-30 %, hasta 1.100 €) y Canarias (24 %). Cada comunidad fija edad y renta máxima. Aragón no tiene deducción general y País Vasco y Navarra tienen la suya foral.
Revisión editorial: 11 de octubre de 2026. Comprueba la convocatoria y los requisitos en las fuentes oficiales.
Calculadora orientativa: condiciones e importe
Resultado orientativo con las cuantías de 2026. No guardamos ningún dato: el cálculo se hace en tu navegador.
Ejemplos de cuánto devuelve Hacienda por comunidad
| Comunidad | Alquiler anual | Deducción |
|---|---|---|
| Madrid (menor de 40) | 9.600 € | 1.237,20 € (tope) |
| Andalucía (menor de 35) | 7.200 € | 1.080 € |
| Comunitat Valenciana (20 %) | 7.200 € | 800 € (tope) |
| Canarias | 3.000 € | 720 € |
| Cataluña (menor de 35) | 7.200 € | 500 € (tope individual) |
| Castilla y León (menor de 36) | 6.000 € | 459 € (tope) |
Requisitos que casi todas comparten
- Contrato de arrendamiento de vivienda habitual a tu nombre.
- Pago acreditado (transferencia o recibos).
- Base imponible por debajo del límite autonómico.
- NIF del arrendador en la declaración y, en varias comunidades, fianza depositada.
- No aplicar a la vez una deducción por compra de esa vivienda.
Cómo ponerla en Renta Web
- En Renta Web, en la pantalla de deducciones autonómicas, abre la de tu comunidad.
- En «arrendamiento de vivienda habitual», introduce el NIF del arrendador, la referencia catastral y el importe pagado en el año.
- Comprueba en el resumen que la deducción aparece: el borrador no siempre la incluye.
- Si la olvidaste en años anteriores, rectifica esas declaraciones (hasta 4 años atrás).
Requisitos de Deducción autonómica por alquiler (IRPF)
- Contrato de alquiler de tu vivienda habitual y figurar como arrendatario.
- Cumplir el requisito de edad o colectivo de tu comunidad (en muchas, menores de 35 o 36 años).
- No superar el límite de base imponible fijado por tu comunidad.
- Declarar el NIF del arrendador y, en varias comunidades, tener la fianza depositada.
Cuánto se cobra: cuantía y cálculo
Cada comunidad fija su porcentaje y su tope. Estos son los valores de la campaña de la Renta 2025 (presentada en 2026) que usa la calculadora; compruébalos siempre en el Manual práctico de la AEAT antes de presentar la declaración.
| Comunidad | % | Máximo | Quién |
|---|---|---|---|
| Madrid | 30 % | 1.237,20 € | Menores de 40, BI ≤ 26.414,22 € (37.322,20 € conjunta) |
| Andalucía | 15 % | 1.200 € (1.500 € con discapacidad) | Menores de 35, mayores de 65 y colectivos protegidos |
| C. Valenciana | 20-30 % | 800-1.100 € | Tramos según condiciones adicionales |
| Cataluña | 10 % | 500 € (1.000 € conjunta) | Menores de 35, parados 183+ días, discapacidad ≥65 %, viudos 65+ |
| Canarias | 24 % | 740-760 € | Según perfil |
| Asturias | 10 % / 30 % | 500 € / 1.500 € | General / jóvenes hasta 35 años, familias numerosas y monoparentales |
| Baleares | 15-20 % | 530-650 € | Menores de 36/30, mayores de 65, discapacidad |
| Castilla y León | 20 % | 459 € | Menores de 36 |
| Castilla-La Mancha | 15 % (20 % en municipios pequeños) | 500 € (612 €) | Menores de 36 |
| Cantabria | 10 % | 300 € (600 € conjunta) | Menores de 36, mayores de 65, discapacidad ≥65 % |
| Galicia | 10 % (20 % con dos o más hijos menores) | 300 € (600 €) | 35 años o menos |
| Murcia | 10 % | 300 € | Menores de 35 |
| Extremadura | 30 % | 1.000 € (1.500 € en municipios de menos de 3.000 habitantes) | Menores de 36 |
| La Rioja | 10 % (20 % en pequeños municipios) | 300 € (400 €) | Menores de 36 |
| Aragón | — | — | Sin deducción general por alquiler |
| País Vasco y Navarra | Régimen foral propio: consulta tu hacienda foral | ||
Si firmaste tu contrato antes del 1 de enero de 2015 y ya aplicabas la deducción, puedes seguir aplicando además la estatal transitoria: 10,05 % sobre un máximo de 9.040 € (hasta 908,52 €) con base imponible inferior a 24.107,20 €.
Ejemplos prácticos
Ejemplos orientativos con las cuantías de 2026. Usa la calculadora de arriba para tu caso.
Cómo solicitarla paso a paso
- En Renta Web, ve al apartado de deducciones autonómicas de tu comunidad.
- Introduce el NIF del arrendador, la referencia catastral y el importe pagado en el año.
- Revisa que el programa ha aplicado la deducción: no siempre lo hace solo.
Documentación que suelen pedir
- Contrato de alquiler
- Recibos o transferencias del año
- NIF del casero y referencia catastral
- Justificante del depósito de la fianza si tu comunidad lo exige
Errores que hacen perder la ayuda
- Pensar que el borrador la incluye automáticamente.
- No comprobar si el casero depositó la fianza.
- Aplicarla sobre una vivienda que no es la habitual.
Qué hacer si te la deniegan
Si olvidaste aplicarla o te equivocaste, puedes rectificar tu declaración en Renta Web durante los cuatro años siguientes. Si Hacienda te la quita en una comprobación, puedes presentar alegaciones y, después, recurso de reposición o reclamación económico-administrativa en el plazo de un mes.
Ejercicio fiscal y resultado: deducir no siempre es cobrar el máximo
Esta tabla corresponde a Renta 2025, presentada en 2026. Las cantidades de otros ejercicios pueden ser distintas. Selecciona en el Manual de la AEAT el ejercicio, comunidad y modalidad individual o conjunta.
Comprueba base imponible, edad al cierre del ejercicio, parte de alquiler realmente pagada por ti, fianza y demás condiciones. Una deducción autonómica reduce la cuota conforme a sus reglas: no asegura una devolución bancaria del máximo teórico si no tienes cuota suficiente. Si compartes piso, no atribuyas a cada firmante todo el alquiler anual.
Preguntas frecuentes sobre Deducción autonómica por alquiler (IRPF)
¿Es compatible con el Bono Alquiler Joven?
Depende de la comunidad. En varias, la parte del alquiler pagada con la subvención no puede deducirse. La calculadora te da el máximo teórico.
¿Qué casilla uso?
Las deducciones autonómicas tienen casillas propias de cada comunidad dentro del anexo B del modelo 100; Renta Web las muestra al elegir tu comunidad.
¿Puedo deducirme el alquiler si soy mayor de 35?
Depende de tu comunidad: Madrid permite hasta los 40, y Andalucía, Baleares o Cantabria incluyen a mayores de 65. En otras solo hay deducción para jóvenes o colectivos concretos.
¿Cuánto me devuelve Hacienda por el alquiler en Madrid?
El 30 % de lo pagado, con un máximo de 1.237,20 € al año, si tienes menos de 40 años, no superas el límite de base imponible y el alquiler supera el 20 % de tu base.
¿Si vivimos dos de alquiler, se deducen los dos?
Cada uno puede deducirse la parte que paga si ambos son titulares del contrato y cumplen los requisitos. En tributación conjunta los límites cambian según la comunidad.
¿Qué pasa si el casero no declara el alquiler?
No te afecta para la deducción mientras tengas contrato y justificantes, pero Hacienda cruzará tu declaración con la suya y le requerirá a él.
¿Puedo aplicarla en una declaración de años anteriores?
Sí, puedes rectificar autoliquidaciones de los últimos cuatro años para incluir una deducción que olvidaste aplicar.
¿Se puede deducir el alquiler de una habitación?
En la mayoría de comunidades sí, si la habitación es tu vivienda habitual y tienes contrato. Revisa la redacción de tu comunidad.
Fuentes oficiales y normativa
- AEAT: deducciones autonómicas por vivienda
- AEAT: deducción por alquiler en la Comunidad de Madrid (Renta 2025)
- AEAT: deducción por alquiler en Cataluña (Renta 2025)
- Ley 35/2006 del IRPF (BOE)
Enlazamos siempre a la fuente original. Si detectas un dato desactualizado, escríbenos a contacto@ayudasyprestaciones.es.
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